长期借款一般包括住房贷款、商业贷款等，其利率往往会随着贷款期限的增加而降低。这是因为长期借款通常用于重大投资项目、房地产购买等需要较大资金支持的事项。
相对于短期借款，长期借款具有以下特点：
1. 借款期限较长：长期借款一般超过一年，并且可以延续多年，甚至达到几十年的时间。相比之下，短期借款的期限一般在一年以内。
2. 利率较低：由于借款期限长，借款人与贷款机构约定的利率通常较低。长期借款一般包括住房贷款、商业贷款等，其利率往往会随着贷款期限的增加而降低。
3. 借款金额较大：相对于短期借款，长期借款往往涉及更大金额的借款。这是因为长期借款通常用于重大投资项目、房地产购买等需要较大资金支持的事项。
4. 偿还方式灵活：长期借款通常采用分期偿还的方式，借款人可以根据自己的财务状况选择每期偿还的金额和频率。这种偿还方式相对于短期借款更加灵活，能够减轻借款人的负担。
5. 基于长期合作关系：长期借款通常是一种较为稳定的贷款合作关系，借款人与贷款机构之间需要建立长期的合作关系。贷款机构会根据借款人的还款能力、信用状况等因素进行评估，并在长期合作中持续进行监控和评估。