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农村房买卖怎么过户 农村房买卖怎样过户

时间:2023-07-21 作者: 小编 阅读量: 1 栏目名: 其他资讯 文档下载

具体的过户程序可能会根据各地方政策和法规有所不同,建议在进行过户操作时咨询当地相关部门或寻求专业人士的指导。

农村房屋买卖的过户程序大致如下:

1. 确定买卖双方意向:买卖双方通过协商确定房屋的买卖价格、支付方式、交接时间等具体事项。

2. 编制房屋买卖合同:双方在律师或房产中介的指导下,编制房屋买卖合同并签字。

3. 房屋验收:买家与卖家进行房屋的实地验收,确认房屋的具体情况和权益归属。

4. 申办不动产权证:买家持有房屋买卖合同及房屋验收报告等材料,前往当地的不动产登记中心申请办理不动产权证。

5. 环节巡视员出具土地使用证:卖方户籍所在地的乡村组织、国土资源、村委会等部门派出的环节巡视员进行巡视、核实房屋的土地使用权。

6. 缴纳税费:卖方在办理产权转移手续时,需要办理相关税费缴纳手续。

7. 办理产权转移手续:买方凭借经办机构核发的产权证明、相关手续材料和费用前往相关机构办理房屋产权的转移手续。

8. 办理过户手续:买卖双方在当地公证处办理过户手续,需要提供身份证明、购房合同、产权证等相关材料。

9. 更换房屋的户籍信息:买方需前往所在地的派出所或公安局进行户籍变更手续。

具体的过户程序可能会根据各地方政策和法规有所不同,建议在进行过户操作时咨询当地相关部门或寻求专业人士的指导。