网签的房屋办不了房产证可能有以下几个原因：1.房屋产权不明确：有些房产可能涉及到法律纠纷、抵押、查封等情况，导致房屋产权不明确，无法办理房产证。需要注意的是，具体情况需要咨询当地房产部门或相关机构以了解具体原因。
网签的房屋办不了房产证可能有以下几个原因：
1. 房屋产权不明确：有些房产可能涉及到法律纠纷、抵押、查封等情况，导致房屋产权不明确，无法办理房产证。
2. 未满五年：根据相关规定，购买新建商品房需满足五年以上的产权持有期，才能申请办理房产证。如果房屋网签时间不满五年，就无法办理房产证。
3. 房屋存在抵押、查封等情况：如果房产被抵押或者处于查封状态，也会导致无法办理房产证。
需要注意的是，具体情况需要咨询当地房产部门或相关机构以了解具体原因。