浮动利率是根据市场利率的变动而调整的。通常，浮动利率贷款会有一个基准利率，例如市场利率加上一定的利差。相反，当市场利率下降，贷款利率也会下降，导致还款金额减少。因此，固定利率贷款的优势在于稳定性和可预测性，而浮动利率贷款的优势在于能够享受市场利率下降所带来的优惠。选择浮动利率或固定利率取决于个人的风险偏好和对市场利率走势的判断。
房贷浮动利率与固定利率的根本区别在于贷款利率是否会随市场利率的波动而变动。
固定利率即意味着在贷款期限内，贷款利率将保持不变。无论市场利率上升还是下降，贷款利率都不会变化。这使得贷款人能够确切知道每月需要偿还的固定金额，从而更容易规划和管理自己的财务。
浮动利率是根据市场利率的变动而调整的。通常，浮动利率贷款会有一个基准利率，例如市场利率加上一定的利差。当市场利率上升，贷款利率也会上升，导致还款金额增加。相反，当市场利率下降，贷款利率也会下降，导致还款金额减少。
因此，固定利率贷款的优势在于稳定性和可预测性，而浮动利率贷款的优势在于能够享受市场利率下降所带来的优惠。选择浮动利率或固定利率取决于个人的风险偏好和对市场利率走势的判断。