请注意，以上只是一些建议，具体行动应根据个人情况而定。
在交首付款并签订合同的过程中，有几个重要的要点需要注意：
1. 验证房屋所有权：确保房屋的合法所有权，可通过查阅房产证、土地证、建设工程规划许可证等相关资料来核实。
2. 梳理交付标准：明确开发商的交付标准，包括房屋的基本配置、装修程度等，并将其写入合同中。
3. 了解付款方式：了解开发商的付款方式，确认是否符合自己的支付能力，并注意是否有按揭贷款政策适用。
4. 关注合同条款：仔细阅读并理解合同的各个条款，包括买卖价格、交房时间、违约责任、退房条件等，并注意是否存在任何风险或不合理的条款。
5. 检查附加条件：确保合同中包含必要的附加条件，如收据、保修条款、开发商责任、违约金等。
6. 咨询专业人士：在签署合同前，建议咨询专业人士，如房地产律师或房产中介，以确保所签订的合同符合法律规定，并确保自己的权益得到保障。
7. 保留复印件：签署合同后，尽量保存对应的复印件，以备日后查询和维权使用。
请注意，以上只是一些建议，具体行动应根据个人情况而定。如果对房产交易流程不确定，建议咨询专业人士以获取准确信息。